你好,游客 登录 注册 搜索
背景:
阅读新闻

快三赚钱技巧:土地不能自由买卖导致中国房价扭曲

[日期:2012-12-15] 来源:茅于轼博客  作者:茅于轼 [字体: ]

福建快三走势图 www.3k874.cn   各位来宾,非常感谢给我一个机会在这儿谈谈我的看法。

  我们国家面临的问题是增长率在往下走,我们看看增长率变化的情况。这张图是最近十年GDP的数值,黄颜色的是GDP当年的数,去年是47万亿,黑道道是增长率,2007年以前,增长率保持上升的状态,2007年以后,现在下来了。今年我们的问题是要保8,虽然我们的目标是7.5%,但是GDP的增长确实关系重大。过去30年改革成功的原因,就是GDP的增长。

  GDP的增长从哪儿来呢?归根到底是改善资源配置来的,经济增长的根源是资源的合理配制,我们说经济学研究资源配置问题,什么是资源配置?我的解释是人尽其才,物尽其用,人和物都有不同的用处,可以放在不同的地方去用,要用得好经济就增长了,反过来经济就损失掉了。

  比如说改革以前,农民是不许离开农村的,就在农村种粮食,种庄稼。改革以前,我们的干部要下放农村去接受再教育,城里的学生也要下乡去,这些都是资源配置的错误,都是把劳动用错了地方。劳动用错了地方,劳动不但不创造财富,而且会消灭财富。

  改革以后,我们资源配置有很大的改善,首先是农民可以进城了,他在农村依靠土地得到的产出是很低的,进城以后,他可以寻求自己的工作,选择的机会很多,都可以发挥自己最大的长处。这样的话,它的生产率就大大提高了。过去学生要上山下乡,现在学生不需要上山下乡,他可以上大学,上职业学校。改革以后,在开始的时候农民是不可以当公务员的,公务员是城里人的特权,现在农民也可以考公务员。资源改善的机会也把它开放了,这是讲劳动。

  从资本来讲,以前的资本就是靠政府计划委员会来配制资本,现在有了更多的渠道,比如说私人资本可以自己创业,办公司、办小摊,摆一个小摊,有各种各样的机会,资本的使用效率也提高了。所有的物资如果能够自由交换,它一定能够找到它最好的配制。反过来讲,如果没有自由交换,好的配制就不能实现。所以我们说“劳动创造财富”这句话是不对的,是“资源配置创造财富”,劳动用错了地方不但不创造财富,还会消灭财富。改革以前的劳动就是消灭财富的。

  刚才我举了一些例子,比如说大炼钢铁就是一个消灭财富的过程,大炼钢铁是不是劳动?当然也是劳动,但是这种劳动投入多产出少,就消灭了财富。

  资源配置是什么意思呢?就是人尽其才、物尽其用。经济学家讲资源配置,其实外行人不懂什么叫资源配置,我想如果把资源配置解释成人尽其才,物尽其用,一般人都能听得懂。劳动创不创造财富,看劳动用得对不对。

  刚才我讲炼钢铁把劳动用错了,我们讲种粮食是不是创造财富,也不一定。首先看谁种粮食,会种粮的去种粮,不错,资源配置是对的,不会种粮的人去种粮,那就糟蹋掉了,糟蹋人才了,把劳动用错了。在座年龄大一点,四五十岁的人可能都知道,我在农村也种了很多年的粮食,那时候我是一个工程师,工程师也去种粮食,机关干部也去种粮食,教师、医院的医生都去种粮,认为只要劳动就创造财富,那就完全错了。而且种粮食不仅要看谁去种,还要看哪块地上种,必须是适合种粮的地去种粮,适合做其他用途的地就不该去种粮。大家开车往往找地方停车找不到,你把停车场去种粮食好不好?那就是资源配置的误配,配制错了。用很简单的道理来说,物和人都要把它用好了,也就是人尽其才,物尽其用。

  不光是人和物,还有信息的配制,信息配制的改善同样是创造财富的。同样一个物,你把它用好了,财富就出来了,举一个例子,香蕉从广东运到北方,这就是改善了香蕉的配制,香蕉没变还是那个香蕉,但是它的财富增加了,现代社会的财富增加主要靠资源配置的改善。香蕉从南方运到北方是在空间上调节了资源配置,在南方香蕉很多,北方香蕉很少,一个香蕉从很多的地方放到了很缺的地方它的价值就提高了,这就是财富的创造。

  香蕉从南方运到北方是空间上调剂了余缺,在时间上调剂余缺也是财富的创造。比如说秋天的时候,粮食很多,价钱比较便宜,到了春天,粮食吃了半年就减少了,粮食的价格就会上涨,粮食就比较稀缺。如果我们在秋天把粮食买进,到春天把它卖出去,这是赚钱的,这是财富的创造。我们说“投机倒把”,那都不对,那是财富的创造,那是时间上调剂余缺。

  这种时间和空间余缺的调剂是财富创造的重要方法,我们过去认为这是没有劳动就赚了钱了,便宜的时候买进,贵的时候卖出去,什么事也没干,赚了很多钱,就是剥削,这种看法非常错误。三年灾荒饿死人,现在大家吃饭剩下很多的菜,如果把菜放到饿死人的时候吃,不但创造财富还能救命。所以我们要懂得“人尽其才,物尽其用”,创造财富的根源。

  特别是我们知道生产的三个要素--劳动、资本、自然资源,所以劳动力的正确使用是非常重要的,用错了就损失了财富的创造。改革以前,剥削阶级子弟不许上大学、不许参军、不许入党,这就损失了劳动力资源配置优化的机会,现在这些限制已经完全取消了,但是政治身份对求职和就业还是有影响。比如说省部级以上的干部绝大多数都是党员,不是没有障碍的劳动力资源的分配,我们看到西方国家很多单位它的广告上都写这句话。跟以前比,阶级的成分不存在了,但是现在还有相当多的歧视,比如说户口,农村和城市户口的人,在有些方面就业是有不同的限制。现在农民能进城了,这确实是中国改革30年财富增长非常重要的原因。但是现在我们的农民进城,他的家庭不能进城,他一个单身劳动力进城,资源配置的角度来讲比过去改善了,但是他的家庭还在农村,这是我们现在一个重大的社会问题。他们是一批不稳定的劳动者,今年在这个城市,明年跑到那个城市去了,他们是单身在城市里面,单身和一个成家的家庭中的一员是不一样的,对社会的稳定是不一样的。

  刚才我说了,劳动、资本和资源这是最重要的三个生产要素,刚才我谈到劳动力资源配置的改善,我还要谈一谈土地资源的改善。我们国家的土地很缺的,我们的平地只占了全部国土的12%。像日本这种山很多的国家,平地占了全部国土的24%,比我们高一倍,所以我们的土地使用非常紧张。各位如果坐飞机,在中国上空走一圈看看,底下都是很破破烂烂的地,都用不上,有一块小平地就有人在那儿住。因此,把土地用好是我们资源配置的一个重要问题。

  可是我们国家土地是不能自由交换的,不能资源交换,配制肯定出问题,因为有自由交换的时候,不管是人、是物、是土地还是什么,都会寻找最好的机会去使用它。禁止它自由流动,这种机会就不存在了,所以我们国家土地上的浪费非常非常巨大。我们要恢复GDP的增长,劳动力要优化配置,特别是土地。

  我们的农民有土地的使用权,但是没有买卖的权利,所以中国的农民虽然有土地,但是非常穷。台湾的农民、日本的农民都是很富的,他们有土地,而且土地可以自由买卖,所以台湾的农民很富,日本的农民很富,中国的农民有土地,但是不让他买卖,所以他就变得很穷。如果我们土地能够自由买卖,农民能够把土地卖给开发商,而不是由政府收购再拍卖给开发商。这样的话,土地价格就会下降,这是很显然的,有竞争,土地价格就会下降;土地价格下降,房子的价格也会下来。

  我们现在的房子价格简直是惊人,我最近到荷兰去,大家知道荷兰是一个很富的国家,它那儿的房价只有北京的1/3,他们的收入比我们高四五倍,房价只有我们的1/3,你看一下我们的房价扭曲到什么程度。房价扭曲有很多的原因,其中一个重要的原因就是土地不能自由买卖。土地如果能够自由买卖,不但解决了土地的优化配置,该做停车场的就不会拿去种地了,他自然会优化配置,而且农村可以变得富有,就解决了一个很大的贫富差距问题。而且房价可以下降,城市里的房价下降,农民手里有钱,他就有可能到城市里面来租房子、买房子住下来,解决了刚才我讲的农民进了城,家庭不能进城,我们现在城镇化巨大的障碍就是房价高,房价高的一个重要原因是土地被垄断了。

  这不但解决贫富差距,解决房价太高,而且对社会安定有很大的好处。现在我们的农民是单身在这里打工,单身的犯罪率是比较高的,他变成家庭的一员,犯罪率就降低,而且夫妻长时间分居造成很多的社会问题。

  土地不能自由买卖,还有一个巨大的障碍,为了粮食安全,18亿亩耕地的红线,因此不能做到地尽其用,这块地不能干别的,要得种粮食,全世界这么多粮食安全,没有哪一个国家是用耕地红线来?;さ?,只有我们这个国家非常奇怪,以为耕地红线就可以?;ち甘嘲踩?,这是一个大问题。今天没有时间谈了,我是从土地资源的优化配置来看,这个问题是值得大家注意的。

  我说了三大要素的配制,最后一个就是资金优化配置。金融业没有生产劳动,金融业就是计算机上调出数字,银行也好、证券也好、保险也好、信托,各种各样的金融,就是把钱调来调去,把钱调到最好的地方去用,钱尽其用,也是资源配置。所以金融业赚很多的钱,没有生产劳动,但是优化了钱的配制,也是财富的创造。不是说只有实体经济才创造财富,虚拟经济也创造财富的,那就是金融业赚钱,金融业赚的钱不是剥削来的,不是把别人创造的钱拿来了,不是的,是他自己创造的。他怎么创造?钱尽其用。

  我们的金融业在过去改革30年做出了很大贡献,中国整个基础设施跟所有的发展中国家比可以说是做得相当好的,这就是金融业在里面起作用。当然,也发生了很多的浪费,特别是现在有些地方基础设施已经过剩了,建了很多没有车跑的高速公路,很多赔钱的飞机场。由于金融业缺乏竞争,没有自由,所以资金的配制一定不是最优的,我们存在利息率的差异,利息率是市场决定的,不可能有很高的利息率和很低的利息率存在,但是我们国家既有很低的利息率,又有很高的利息率,我们国家资金配制的潜力非常大,我查了一下我们的统计,我们国家现在有40万亿的储蓄存款,光是储蓄存款,不算其他的机关单位的存款,40万亿,如果提高1%就是四千亿,去年我们的GDP是47万亿,如果40万亿的储蓄存款利息利率提高1%,相当于GDP的0.85个百分点,如果我们能够把储蓄存款的使用效率提高3个百分点,GDP就能上去两个半百分点,现在我们7%,你把资金用好了,就是9.5%了。我们的贷款利息,银行的贷款利息7%,但是民间借贷的市场利息一般是36%,这是很普通的。同样是贷款利息,有的低的是3%,有的高的7%,有的高到30%多,相差了五六倍。如果把7%的资金优化到30%的资金上去用,利息利率就市场化了,30%的就不会那么高了,也会下降了,7%的那部分也会上升了。所以从资金利息的配制,使利息率提高,我们GDP有巨大的增长空间。

  我们改善资金配制的方法是自由交换,目的是人尽其才,物尽其用。每一个交换都是改善了它的配制,不自由配制就会错误,只要取消各种配制的限制,当然有一些限制是必要的,有的说有外部性,对环境有破坏,这种配制需要由政府管理。刚才讲了,劳动力、土地、资本这三大要素的配制都存在问题,因此经济增长有非常大的空间,中国和发达国家比较,我们的人均GDP只有人家的几分之一,剩下的几分之好几从哪儿来?从改善资源配置来。

  改善资源配置的方法,自由交换。我们的消费品基本上是自由的,大家口袋里的钱在超级市场可以买好几千种商品,很自由,说明改善自由配制的潜力已经没了,都用出来了。但是在投资品领域是不自由的,你要土地,你买不到,需要审批。项目需要审批,因此WTO不承认中国是市场经济国家,我们在投资方面存在巨大的问题,投资占了我们GDP的49%,这么大比例的资金用得不好,这就使得我们国家的GDP增长受到了很大的伤害。这就是我今天给大家介绍我的想法,说得不对,请大家批评,谢谢!

 ?。ㄔ谕拙醚四昊嵘系闹魈庋萁玻?/p>

收藏 推荐 打印 | 录入:木鸟 | 阅读:
相关新闻      
本文评论   查看全部评论 (2)
表情: 表情 姓名: 字数
点评:
       
评论声明
  • 尊重网上道德,遵守中华人民共和国的各项有关法律法规
  • 承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
  • 本站管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
  • 本站有权在网站内转载或引用您的评论
  • 参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款

热门评论
  • 中国做事有理、有利、有节,一旦打起来,美国方面会痛得要命。 2018-12-11
  • 南洞庭湖下塞湖矮围正拆除 将现“潭面无风镜未磨”原貌 2018-12-11
  • 真正聪明之人,能在寻常岁月里悟透贞亲人世的惊喜 2018-12-10
  • 愿赌不服输 何解万科“劫” ——凤凰网房产北京 2018-12-10
  • 河南破获涉案金额6000万特大电信诈骗案 抓获百余人 2018-12-10
  • 习近平:脱贫致富从根儿上要把教育抓好 2018-12-09
  • 为了人民重托——记政府工作报告起草 2018-12-09
  • 【中国梦·大国工匠篇】鸡蛋上钻孔显真功 潜心坚守一线练就绝活儿 2018-12-09
  • 生态环境部部长李干杰:坚定推动农村散煤的煤改气、煤改电 2018-12-09
  • 新知新觉:加强新时代政治文明建设的着力点 2018-12-08
  • 京绣:针尖上的宫廷艺术 2018-12-08
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2018-12-08
  • 老人公园弹琴  人民日报记者带你看空袭一日后的大马士革 2018-12-07
  • 别急着买房 4种砍价技巧帮你存下私房钱 ——凤凰网房产北京 2018-12-07
  • 10亿就可以控盘!A股“白菜股”批量出现,布局时机来临? 2018-12-07
  • 522| 975| 171| 681| 528| 817| 943| 648| 222| 996|